Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in exklusiver Lage

In ruhiger und gefragter Lage von Kaštel, im Ortsteil Kaldanija nahe Buje, befindet sich dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Villen, überwiegend im gehobenen Feriensegment, wodurch die Attraktivität und langfristige Wertstabilität dieser Mikrolage zusätzlich unterstrichen werden.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur slowenischen Grenze, zur Stadt Buje sowie zum bekannten Strand Kanegra. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – eine ideale Kombination für Eigennutzer ebenso wie für Investoren.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren errichtet und erfolgreich als Ferienvilla genutzt. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, die Dokumentation ist vollständig und lastenfrei.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, wodurch ein hoher Wohnkomfort und Privatsphäre gewährleistet sind.

Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, einen Gartenbereich sowie zwei private Stellplätze. Das Haus ist vollständig klimatisiert, jeder Raum verfügt über ein eigenes Klimagerät.

Eine hochwertige Immobilie in ausgezeichneter Lage – geeignet als komfortables Wohnhaus in Istrien oder als renditestarke Investition im etablierten Ferienvermietungsmarkt.