Villa mit Pool und Olivenhain nahe der Küste

In ruhiger Lage zwischen Brtonigla und Lovrečica, nur etwa 7 km von Umag und wenige Autominuten von den Stränden der Adriaküste entfernt, befindet sich diese gepflegte Villa mit Pool und mediterranem Garten. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und istrischem Naturambiente.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und steht auf einem gepflegten Grundstück von etwa 580 m² mit rund 20 Olivenbäumen. Die Immobilie ist für touristische Vermietung kategorisiert und stellt damit eine interessante Investition mit stabilem Ertragspotenzial dar, eignet sich jedoch ebenso ideal als privates Ferienhaus.

Das im Jahr 2006 errichtete Haus (Energieklasse A+) ist mit hochwertigen Fenstern sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet und bietet somit ganzjährigen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein kleines separates Apartment mit Badezimmer, ein weiteres Bad sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein Balkon mit Blick auf das Meer und den Olivenhain sowie ein kleiner Abstellraum.

Der Außenbereich bildet eine private mediterrane Oase mit großem Swimmingpool, Sonnenterrasse und vollständig ausgestattetem unterirdischem Technikraum. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für mehrere Stellplätze.

Die Eigentumsdokumentation ist vollständig und die Nutzungsgenehmigung liegt vor. Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben und kann sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden.

Eine attraktive Villa in ruhiger Lage nahe der Küste – ideal für Käufer, die mediterranen Lebensstil, Privatsphäre und nachhaltiges Investitionspotenzial in Istrien verbinden möchten.